Exklusiv-Interview: Wie Markus S. mit Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer finanzielle Freiheit mit Mietimmobilien erreichte

Vom frustrierten Sparer zum System-Kritiker – und dann Investor

Frage: Markus, bevor wir über den Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer sprechen – wie sah deine finanzielle Situation davor aus?

Antwort: Ich war der klassische „brave Sparer“. Monatlich gingen ein paar Hundert Euro aufs Tagesgeldkonto, dazu eine Riester-Rente und eine fondsgebundene Versicherung. Auf dem Papier war das solide, in der Realität hat mir die Inflation mein Erspartes regelrecht aufgefressen. Nach ein paar Jahren hatte ich zwar eine größere Zahl auf dem Konto, aber meine Kaufkraft war kaum gestiegen. Das hat mich irgendwann nur noch wütend gemacht.

Frage: Was genau hat dich so wütend gemacht? Immerhin gelten solche Produkte als „sicher“.

Antwort: Sicher für wen? Für die Banken und Versicherer vielleicht. Ich habe gemerkt: Ich trage das Risiko der Geldentwertung, aber bekomme kaum Rendite. Ich habe dann alles Mögliche ausprobiert: ETFs, ein paar Einzelaktien, sogar ein Krypto-Experiment. Am Ende war ich vor allem eines: genervt von Systemen, in denen ich kaum Einfluss habe und die Regeln von anderen gemacht werden. Ich wollte endlich ein Spielfeld, auf dem ich die Spielregeln verstehe.

Frage: Und dann bist du bei Immobilien gelandet?

Antwort: Genau. Ich habe verstanden, dass Sachwerte – vor allem Wohnimmobilien – nicht einfach verschwinden, nur weil irgendeine Notenbank den Leitzins ändert. Aber: Ich hatte null Plan von Finanzierung, Steuern, Objektauswahl. Ich hatte Angst, einen einzigen Fehler zu machen und damit gleich 20.000–50.000 Euro zu verbrennen. Also habe ich erst einmal nur Bücher gelesen und YouTube-Videos geschaut – und war nach Monaten trotzdem nicht wirklich handlungsfähig.

Wie Markus auf den Immobilien Investor Masterkurs stieß

Frage: Wie bist du dann beim Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer gelandet?

Antwort: Ich bin immer wieder über denselben Namen gestolpert: Alex Fischer aus Düsseldorf. Erst über sein Buch, dann über Vorträge, später über den Immobilien Investor Masterkurs. Was mich neugierig gemacht hat: Er spricht offen darüber, dass er selbst Jahre gebraucht und viel Lehrgeld bezahlt hat, bevor er so richtig durchgestartet ist. Kein „Übernacht-Millionär“-Märchen, sondern über 20 Jahre Praxiserfahrung und mehr als 2.000 abgewickelte Immobilien. Das war eine andere Liga als die typischen „YouTube-Coaches“.

Frage: Hattest du am Anfang Zweifel, ob das Ganze seriös ist?

Antwort: Klar. Ich war inzwischen sehr skeptisch gegenüber allen Online-Kursen. Was mich dann überzeugt hat, war die Struktur: Der Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer bietet einen kostenlosen Standard-Zugang, bei dem man wöchentlich ein Video freigeschaltet bekommt. Keine anonyme Offshore-Firma, sondern eine Firma mit Sitz in Düsseldorf, mit Impressum, klaren Ansprechpartnern und Bezug zum deutschen Recht. Ich dachte mir: „Okay, wenn einer so offensiv mit seinem Namen wirbt und mir erst mal kostenfrei Inhalte gibt, wird er kaum Schrott verkaufen.“

Frage: Wie war dein erster Eindruck, als du im Mitgliederbereich warst?

Antwort: Überraschend professionell. Der Kurs ist in über 100 klar strukturierte Videos unterteilt, vom absoluten Grundlagenwissen bis zu sehr fortgeschrittenen Themen wie vermögensverwaltender GmbH oder Offmarket-Deals. Kein wildes Durcheinander, sondern eine logische Reise: von „Ich habe noch nie eine Immobilie gekauft“ bis hin zu „Ich denke in Portfolios und Rentenstrategien“.

Frage: Hast du direkt Geld in den VIP-Zugang gesteckt oder erst länger kostenlos konsumiert?

Antwort: Ich habe mit dem kostenfreien Standard-Zugang gestartet, um den Stil und die Inhalte zu prüfen. Nach etwa vier Wochen war mir klar: Entweder ich ziehe das jetzt ernsthaft durch – oder ich bleibe noch zehn Jahre im „Ich müsste mal was ändern“-Modus. Also bin ich auf den VIP Vollzugang umgestiegen, um direkt Zugriff auf alle Module und Dokumente zu bekommen.

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Die Lernkurve: Von der Theorie zum ersten Deal

Frage: Lass uns konkret werden: Wie bist du von „Ich weiß nichts“ zu deinem ersten echten Investment gekommen?

Antwort: Der Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer ist so aufgebaut, dass man verschiedene Stufen durchläuft. Grob gesagt hatte ich drei Phasen:

Phase 1 – Grundlagen & Mindset: In den ersten Wochen ging es weniger um „Welche Wohnung kaufe ich?“ und mehr um Prinzipien. Ich habe verstanden, was wirklicher Unterschied zwischen Investition und Spekulation ist, warum Cashflow wichtiger ist als der „Hype-Faktor“ einer Stadt und wie man Inflation gezielt nutzt, um Schulden real zu entwerten. Das hat mein komplettes Bild von „Schulden = böse“ auf den Kopf gestellt.

Phase 2 – Finanzierung & Bankkommunikation: Hier kam der Wendepunkt. Ich habe gelernt, wie Banken tatsächlich denken: Bonität, Einkommen, Sicherheiten, Objektbewertung. Die Module zur Selbstauskunft und zur systematischen Verbesserung der eigenen Kreditwürdigkeit waren für mich Gold wert. Mit den Vorlagen aus dem Kurs konnte ich meine Unterlagen so aufbereiten, dass meine Hausbank mich plötzlich ernst genommen hat.

Phase 3 – Objektauswahl & Risikoanalyse: Erst danach bin ich in die konkrete Suche gegangen. Mit den Checklisten aus dem Kurs habe ich jede Immobilie auf Herz und Nieren geprüft: Lage (A-, B-, C-Lagen), Bausubstanz, Mietspiegel, Instandhaltungsrücklagen, rechtliche Risiken. Ich habe mir in sechs Monaten rund 35 Objekte angeschaut – und nur zwei Angebote abgegeben. Eines davon wurde mein erster Deal.

Frage: Was war das für ein Objekt – und wie sah die Finanzierung aus?

Antwort: Es war eine kleine Eigentumswohnung in einer B-Lage einer Großstadt im Westen. Kaufpreis knapp unter 150.000 Euro, vermietet, solide Mieterstruktur. Das Spannende: Ich habe eine 100 %-Finanzierung verhandelt, die Nebenkosten habe ich aus Ersparnissen gedeckt. Die Miete deckt Zins, Tilgung, Verwaltung und Rücklagen – und es bleibt sogar ein kleiner Überschuss übrig. Genau dieses „selbst abbezahlende“ Prinzip wird im Kurs ausführlich erklärt, inklusive Rechenmodellen.

Inside the Course: Was Markus im Detail genutzt hat

1. Grundlagen & „Insider-Gesetze“

Frage: Viele Leser interessiert: Was unterscheidet den Immobilien Investor Masterkurs inhaltlich von frei verfügbaren YouTube-Videos?

Antwort: Auf YouTube bekommst du oft Häppchen-Wissen – ein Video zur Renditeberechnung, dann eins über „Top 5 Fehler beim Immobilienkauf“. Im Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer bekommst du dagegen ein durchgängiges System. Zum Beispiel die wirtschaftlichen Grundgesetze, die Alex „Insider-Gesetze“ nennt: Wie Geldströme funktionieren, warum manche Märkte langfristig boomen und andere stagnieren, wie du echte von scheinbaren Schnäppchen unterscheidest. Das ist nichts, was du in einem 10-Minuten-Clip nebenbei mitnimmst.

2. Rentenstrategie & Vermögensbilanz

Frage: Du warst ja vorher klassisch über Versicherungen fürs Alter abgesichert. Was hat der Kurs an deinem Blick auf Altersvorsorge geändert?

Antwort: Radikal viel. Statt Beiträge in Produkte zu zahlen, die ich kaum verstehe, baue ich mir jetzt Schritt für Schritt eine selbsttragende Immobilien-Rente auf. Im Kurs lernst du, wie du errechnest, wie viele Objekte du brauchst, um im Alter einen bestimmten Cashflow zu erreichen – und wie lange das realistisch dauert. Mein Ziel: In 15 Jahren sollen meine Immobilien die komplette Miete für meine eigene Wohnung plus einen ordentlichen Zusatzbetrag abdecken.

3. Finanzierung: Das „Monster-Thema“ entschlüsselt

Frage: Viele scheitern an der Bank, bevor sie überhaupt starten. Wie hat dir der Kurs konkret bei der Finanzierung geholfen?

Antwort: Bevor ich den Kurs gemacht habe, war mein Bild von Banken: Du gehst hin, fragst nett und hoffst auf „Ja“. Im Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer lernst du, das Ganze strategisch anzugehen. Drei Dinge waren für meinen Erfolg entscheidend:

• Professionelle Selbstauskunft: Ich habe die Vorlagen aus dem Kurs genutzt, um meine Einnahmen, Ausgaben, Vermögenswerte und Verbindlichkeiten strukturiert darzustellen. Die Bankberaterin meinte wortwörtlich: „So vorbereitet sehen wir das selten.“
• Verständnis der Darlehensarten: Ich wusste genau, wann ein Annuitätendarlehen Sinn macht, wie ich Zinsbindung und Tilgung sinnvoll kombiniere und welche Risiken ich vermeide.
• Bonität aufbauen: Im Kurs gibt es ein System, wie du deine Einkommens- und Vermögenssituation Schritt für Schritt so aufstellst, dass du für weitere Finanzierungen interessant wirst. Das ist wichtig, wenn du nicht nur eine, sondern mehrere Immobilien kaufen willst.

4. Steuern & Recht – das, was dir kaum ein Steuerberater gratis erklärt

Frage: Steuern sind für viele das Schreckgespenst. Was hast du in dem Bereich aus dem Kurs mitgenommen?

Antwort: Für mich war das einer der wertvollsten Teile: Ich habe verstanden, wie ich legale Gestaltungsspielräume nutzen kann. Beispielsweise:

• Wie Abschreibungen praktisch funktionieren und warum sie deine Steuerlast spürbar reduzieren können.
• Wie man kostspielige Fehler bei Modernisierungen vermeidet, die steuerlich ungünstig sind.
• Wann eine vermögensverwaltende GmbH Sinn macht – und wann nicht. Ich plane aktuell, ab der dritten oder vierten Immobilie über diese Struktur nachzudenken.

All das hat mir nicht nur Geld gespart, sondern vor allem Sicherheit gegeben, dass ich im Rahmen der deutschen Gesetze sauber agiere.

5. Objektsuche & Risikobewertung

Frage: Wie hast du mithilfe des Kurses das Risiko von Fehlkäufen reduziert?

Antwort: Durch Systematik. Ich habe mir aus den Modulen eine eigene Checkliste gebaut. Jeder Besichtigungstermin lief nach demselben Schema ab: Lagebewertung, Bausubstanz, Mietverträge, Hausgeld, Rücklagenstand, Mieterbonität. Ich habe potenzielle Objekte gnadenlos „durchgerechnet“ – so lange, bis die Zahlen stimmten. Das hat zwar Zeit gekostet, aber mich vermutlich vor Schäden im fünfstelligen Bereich bewahrt.

🔥 Wenn du sehen willst, wie diese Systematik im Detail aussieht, schau dir hier die Kursbeschreibung an:

Preis, Pakete & echte Ergebnisse – hat es sich gelohnt?

Frage: Kommen wir zum Geld: Wie bewertest du das Preis-Leistungs-Verhältnis der verschiedenen Zugänge?

Antwort: Es gibt im Wesentlichen drei Stufen:

• Standard-Zugang: Gratis, mit wöchentlich freigeschalteten Videos. Ideal, um den Stil kennenzulernen oder wenn man noch unsicher ist, ob das Thema Immobilien überhaupt zu einem passt.
• VIP Vollzugang: Sofortiger Zugriff auf alle über 100 Videos, Zusatzmaterialien, Whitepaper und exklusive Veranstaltungen wie ein jährliches Treffen mit Alex Fischer. Das ist die Variante, die ich gewählt habe.
• VIP Elite Club: Für Leute, die wirklich groß einsteigen wollen. Mit Zugang zu Offmarket-Deals und einem sehr engen Netzwerk von Investoren. Das habe ich mir erst einmal für später aufgehoben.

Wenn man sich klarmacht, dass ein einziger Fehlkauf dich schnell zigtausend Euro kosten kann, relativiert sich der Preis des VIP-Zugangs sehr schnell. Bei mir hat bereits der erste Deal den Kurs mehrfach amortisiert – allein durch die saubere Finanzierung und die Vermeidung von typischen Anfängerfehlern.

Frage: Wie sehen deine konkreten Ergebnisse heute aus?

Antwort: Stand jetzt, knapp 18 Monate nach Kursstart, habe ich:

• 2 vermietete Eigentumswohnungen in B-Lagen gekauft, beide mit überwiegend fremdfinanziertem Kapital.
• Einen monatlichen positiven Cashflow im dreistelligen Bereich – nach Rücklagen, Steuern und allen laufenden Kosten.
• Einen realistischen Plan, in den nächsten 5 Jahren auf 4–5 Objekte zu wachsen, ohne mein persönliches Risiko zu überziehen.

Für jemanden, der vor zwei Jahren noch dachte, dass Immobilien „nur etwas für Reiche“ sind, ist das eine kleine Revolution.

Für wen lohnt sich der Immobilien Investor Masterkurs wirklich?

Frage: Du kennst den Kurs jetzt von innen. Für wen ist er deiner Meinung nach geeignet – und für wen nicht?

Antwort: Geeignet ist er vor allem für vier Gruppen:

• Komplette Einsteiger mit stabilen Einkommen, die noch keine Immobilie besitzen, aber ernsthaft starten wollen.
• Fortgeschrittene Eigentümer, die bereits eine Wohnung haben, aber bei Themen wie Finanzierung, Steuern und Skalierung noch im Dunkeln tappen.
• Sicherheitsorientierte Anleger, die eine inflationsgeschützte Alternative zu klassischen Rentenverträgen suchen.
• Netzwerker, die den Austausch mit Profis und anderen Investoren suchen – vor allem über die VIP-Optionen.

Nicht geeignet ist der Kurs für alle, die in zwei Wochen reich werden wollen oder nicht bereit sind, Zeit und Disziplin zu investieren. Über 100 Videos schauen sich nicht von allein – man muss das Wissen anwenden.

💡 Wenn du zur ersten Gruppe gehörst und noch unsicher bist, fang mit dem kostenlosen Zugang an – dann merkst du schnell, ob der Stil zu dir passt:

Die 3 Tipps des Experten für Neulinge

• Tipp 1: Starte nicht mit der Objektsuche, sondern mit Wissen. Geh im Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer die Grundlagen- und Finanzierungs-Module konsequent durch, bevor du überhaupt ein Exposé anforderst.
• Tipp 2: Lass dir Zeit bei der ersten Immobilie. Lieber 30–40 Objekte analysieren und nur eins kaufen, das wirklich passt, als beim ersten „Schnäppchen“ spontan zuzuschlagen.
• Tipp 3: Bau dir ein Team auf: Bankberater, Steuerberater mit Immobilienfokus, Handwerker, Makler. Der Kurs zeigt dir, wie diese Puzzleteile zusammenspielen – aber du musst die Kontakte aktiv knüpfen.

Journalistisches Fazit: Lohnt sich der Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer?

Aus journalistischer Sicht zeichnet sich der Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer vor allem durch drei Punkte aus:

• Seriosität: Ein öffentlich bekannter Anbieter mit klarem Firmensitz in Deutschland, kein anonymer Hinterhof-Coach. Die Inhalte orientieren sich am deutschen Steuer- und Immobilienrecht.
• Inhaltliche Tiefe: Besonders die Bereiche Finanzierung und Steuergestaltung gehen weit über das hinaus, was typische Einsteiger-Ratgeber liefern. Wer bereit ist, sich durch die Stofffülle zu arbeiten, bekommt ein nahezu vollständiges Bildungsprogramm zum privaten Immobilieninvestor.
• Risikofreier Einstieg: Durch den gratis Standard-Zugang können Interessenten ohne finanziellen Einsatz prüfen, ob ihnen Struktur, Didaktik und Persönlichkeit von Alex Fischer zusagen.

Ja, der Kurs verlangt Zeit, Disziplin und die Bereitschaft, sein bisheriges Geld- und Sicherheitsdenken zu hinterfragen. Wer jedoch – wie Markus – konsequent dranbleibt, kann damit den Sprung vom passiven Sparer zum aktiven Investor schaffen und sich ein rentenähnliches Einkommen auf Basis von Wohnimmobilien aufbauen.

Unterm Strich: Für alle, die ernsthaft und langfristig mit Immobilien Vermögen aufbauen wollen, ist der Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer eine der aktuell umfassendsten und praxisnächsten Optionen im deutschsprachigen Raum.

⭐ Wenn du prüfen willst, ob der Kurs zu deinen Zielen passt, nutze zuerst den kostenlosen Zugang – die Entscheidung für ein Upgrade kannst du später immer noch treffen:

👉 Du willst den Weg verkürzen und wie Markus vom Sparer zum Investor werden? Hier erhältst du alle Infos zum Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer, inklusive der aktuellen VIP-Optionen:

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Unser Testergebnis im Detail